冷凝器作为风冷冷水机机中的四大件之一，使用久了性能就会出现下降，造成冷水机制冷系统的冷凝压力高于正常运行时的冷凝压力。因此，为了保障风冷冷水机的正常运行，不使冷凝器的性质下降，需要定期对冷凝器进行维护保养。
相对于风冷式冷凝器，还有一种水冷式冷凝器，这种冷凝器主要用于水冷冷水机，对于这种冷凝器，主要是清除水垢的问题。它的清理周期一般是以水质而论，如果是水质较差的山水、深井水，至少每年清洗一次，如果是水质好的，比如纯净水，可以2～3年清洗一次。
可能还有部分冷水机组用的是套管式水冷冷凝器，这种可以采用酸洗。操作方法是：把冷凝器卸下来，将里面的积水放出来，然后在冷凝器的管内注入10%的稀硫酸溶液，直到出水口有溶液流出为止。稀硫酸在冷凝器中停留20～30min后即可放出来，这样的动作重复两三次，换热器厂家，后装上冷却水管与冷凝器的连接管，乌海换热器，打开冷却水阀冲洗10～20min，防垢和清洗工作即告结束。
冷凝器是空调系统的核心，也是其制冷效果的关键决定因素，据测试证明，当空调处于运行状态下的时候，保证制冷剂出冷凝器的压力为19kgf/cm2左右，温度保证在过冷度为3-5℃，制冷效果和制冷系数才能达到理想的状态。
要确保冷凝器始终保持这样状态并不容易，不仅需要全面清洁、整理冷凝器翅片，保证冷凝器翅片洁净，排列整齐；还要检查风机安装是否紧固、风机运行是否平稳、有无异响，风机扇叶是否完好；同时还要检测风机转速、风速风量是否符合标准等等。
当然，检测风机压力继电器是否正常，换热器生产，绕组阻值、工作电流、风机绝缘性能等也是工作重点。上述这任何一项检修内容都有相应的操作方式，而这么做的目的是一致的，都是为了是冷凝器发挥良好的制冷效果。
冷凝器的种类很多一般使用多的是立式冷凝器和卧式冷凝器两种，今天针对这两种设备进行一下简单的对比；卧式冷凝器和立式冷凝器二者除安放位置和水的分配不同外，水的温升和用水量也不一样。立式冷凝器的冷却水是沿着重力沿管内壁下流，只能是单行程，故要得到足够大的传热系数K，就必须使用大量的水。卧式冷凝器是用泵将冷却水压送到冷却管内，故可制成多行程式冷凝器，且冷却水可以得到足够大的流速和温升(Δt=4～6℃)。所以卧式冷凝器用少量的冷却水就可以得到足够大的K值。但过分地加大流速，换热器生产厂家，传热系数K值增大不多，而冷却水泵的功耗却显著增加，所以氨卧式冷凝器的冷却水流速一般取1m/s左右为宜，氟利昂卧式冷凝器的冷却水流速大多采用1.5～2m/s。
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